Immobilier à Paris : la carte des prix des 1er et 2e arrondissements
La clientèle étrangère profite de l’euro faible pour de nouveau acheter dans ces deux quartiers centraux.
Certes, l’inflation est repartie pour les biens d’exception. Et les quartiers de Vendôme, du Palais Royal et de la place des Victoires se sont valorisés de 3 à 5%. Une tendance qui pourrait s’amplifier, les acheteurs étrangers profitant de l’euro faible pour faire leurs emplettes.
Reste que les investisseurs, échaudés par l’encadrement des loyers, se mettent à céder leurs petites surfaces. Et font ainsi baisser le prix de ces produits vendus loués. «Pour un acheteur avisé, il y a de bonnes affaires à réaliser sur les logements mal présentés ou à rénover», complète Nathalie Naccache, de Century 21 Fortis Immo. Dans les secteurs de second choix, les négociations restent fortes sur les grands appartements, dont les prix ont baissé de 5 à 10% en 2015. Enfin, certains quartiers demeurent accessibles, comme Montorgueil (compter 10 000 euros le mètre carré) ou Saint-Denis (7 500 euros). Idem dans le Ier arrondissement, aux Halles. «Avec l’achèvement de la Canopée, les abords du jardin Nelson-Mandela devraient cependant faire l’objet d’une demande soutenue», prédit Guillaume Bonvalet, d’Agence Directe 3,9%.
Retrouver la carte et les données chiffrée sur Capital.fr ainsi que dans le magazine de septembre 2015
Crédit photo – Flickr / CC / Chris Yunker